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서울시는 저출생 문제 해결을 위해 장기전세주택Ⅱ(SHift2) 선정기준을 더욱 파격적으로 개선하고 본격적인 공급에 나섰습니다.
실질적인 주거 안정을 지원하기 위해 국토부와 협력하여 자산기준과 재계약 조건을 완화했습니다.
서울시는 7월 23~24일 신혼부부 또는 예비 신혼부부를 대상으로 올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ 입주 신청을 받습니다.
지금부터 올림픽파크포레온 장기전세주택 입주신청에 대한 포스팅을 시작해 보겠습니다.
장기전세주택이란?
서울주택도시공사(SH)가 서울 무주택 주민의 주거안정을 위해 주변 시세보다 저렴하게 공급하는 분양전환되지 않는 공공임대주택입니다.
장기전세주택Ⅱ에서는 일부조건에서 분양전환도 가능하게 변경됨
올림픽파크포레온 아파트 위치
- 서울 강동구 둔촌1동 170-1번지 일원
- 85개동 1만2032세대 메머드 단지에 신혼부부 장기전세임대주택 300세대 공급
입주신청일
서울 신혼부부 올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ 입주 신청일은 2024년 7월23일~24일 양일간 진행됩니다.
선청자격
- 무주택 가구원인 혼인신고 7년 이내 신혼부부
- 또는 모집공고일로 부터 6개월 이내 혼인신고 예정 신혼부부
- 부부 모두 모집공고일 기준 5년이내 무주택
신청방법
SH공사 누리집을 통해 신청하시면 됩니다.
최종당첨자 발표
- 2024년 10월 7일(월)
입주 예정일
- 2024년 10월 7일(월)~
올림픽파크포레온 면적별 전세보증금
현재 전용면적 49 전세시세 6억대, 전용면적 59 전세매물이 8억대 정도로 확인됩니다. 시세대비 반값 전세라고 생각하시면 됩니다.
전용면적 49㎡
- 3억5250만원
- 150세대 (무자녀 가구 공급)
전용면적 59㎡
- 4억2375만원
- 150세대 (유자녀가구 공급)
소득기준
- 전용면적 60㎡ 이하는 도시근로자 가구당 월평균소득 120% 이하(맞벌이 가구 180%)
- 60㎡를 초과하는 경우엔 도시근로자 가구당 월평균 소득 150% 이하(맞벌이 가구 200%)
- 올림픽파크포레온은 전용면적 60㎡ 이하 주택만 공급되므로 자녀가 없는 맞벌이 신혼부부의 경우 월평균 소득 974만 원인 가구도 신청할 수 있습니다.
- 현행 ‘공공주택 특별법’에 정해진 세대원수별 면적 기준과는 별개로 장기전세주택Ⅱ에는 별도의 면적 기준이 적용돼 자녀가 없는 신혼부부도 이번에 올림픽파크포레온 49㎡ 형을 신청 가능합니다.
- 일반자산, 금융자산 등을 고려한 총자산 6.55억 원 이하 가구라면 장기전세주택을 신청할 수 있습니다.
- 자녀 출산시 소득, 자산 기준은 폐지 됩니다.
소득이 낮은 신혼부부 우선공급
올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ 입주자는 ▴유자녀 가구 ▴무자녀 가구를 구분해 선정합니다.
- 상대적으로 소득이 낮은 신혼부부에게 더 많은 기회를 제공하기 위해 30%에 우선 공급하고, 우선 공급 탈락자를 포함하여 일반공급 대상자를 선정하게 됩니다.
거주기간
자녀가 없는 신혼부부 최장10년, 출산시 최장 20년 거주가 가능합니다.
- 자녀 한 명만 출산하더라도 소득·자산 증가와 관계없이 2년 단위 재계약 할 수 있게 됩니다.
- 1자녀 출산가구에 대해 거주기간을 10년에서 20년으로 연장하고, 2자녀 이상 출산가구의 경우 해당 주택을 시세보다 최대 20% 저렴한 가격에 분양전환이 가능합니다.
- 또한, 입주 이후 자녀 증가에 따라 세대원수가 증가하는 가구에 대해 입주 이후 10년차부터 더 넓은 평형으로 이주를 지원하며, 9년차부터 신청을 받을 예정입니다.
선정방법
올림픽파크포레온 장기전세주택 입주를 희망하는 신혼부부를 위해 무주택기간 가점제를 폐지하고 서울시 연속 거주기간, 청약저축 납입 횟수를 기준으로 가점 부과하는 것으로 산정기준을 새로 정하고 입주자 선정은 높은 점수 순으로 하되 동점일 경우 추첨으로 결정합니다.
- 서울시 거주 기간(최대 5점), 청약저축 납입 횟수(최대 5점)
한편 서울시는 신혼부부의 빠른 주거 안정을 지원하기 위해 8월 이후에도 장기전세주택Ⅱ 입주자를 모집할 예정입니다.
광진구(자양1 177호), 송파구(문정3 35호), 은평구(역촌1 33호), 관악구(봉천 18호), 구로구(개봉 16호) 등에 공급이 예정되어 있다고 하니 참고하시면 됩니다.
이상으로 신혼부부를 위한 올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ 입주 신청에 대한 포스팅을 마치도록하겠습니다. 감사합니다.